מהו הסכם שיתוף במקרקעין?

הסכם שיתוף במקרקעין הוא מסמך משפטי המתאר את התנאים וההגבלות של נכס משותף. מדובר בחוזה בין שני אנשים או יותר שרוצים לחלוק את הנכס.

הסכם שיתוף נדל"ן יכול להיות שימושי עבור אנשים שעוברים לגור יחד, קונים או מוכרים את ביתם או משכירים את הנכס שלהם.

המסמך מתאר מהן הזכויות והחובות של כל אדם וכיצד יחלקו את הרכוש.

דברים שחשוב לדעת על הסכם שיתוף במקרקעין

הסכם שיתוף במקרקעין הוא חוזה בין שני צדדים או יותר המאפשר לכל צד לחלוק את השימוש בנכס. זה כולל הסכם בין בעל הנכס לשוכר.

הסכם שיתוף במקרקעין יכול להועיל לשני הצדדים במצבים מסוימים, כמו למשל כאשר צד אחד מחפש השכרה לטווח קצר וצד אחר מחפש השכרה לטווח ארוך.

הסכם שיתוף במקרקעין הוא מסמך משפטי המגדיר את התנאים וההגבלות של נכס משותף. זה יכול לשמש כאשר שני אנשים או יותר רוצים להיות בבעלות משותפת של בית, דירה או דירה.

לקבלת ייעוץ משפטי פנו אל עו"ד אלעד ויסטוך >>>

הסכם שיתוף במקרקעין – לאיזה מצבים הוא משמש אותנו?

הסכמים אלו משמשים לעתים קרובות במצבים שבהם לאדם אחד יש עניין בעלות בנכס ורוצה לחלוק אותו עם אדם אחר שאינו קשור בדם או בנישואין.

ניתן להשתמש בהסכם גם כאשר שני אנשים אינם מסוגלים לרכוש את הנכס יחד אך רוצים לשמור על בעלותם על הנכס תוך שיתוף חלק מהאחריות.

הסכם שיתוף במקרקעין מנוסח בדרך כלל על ידי עורך דין ומורכב משלושה סעיפים:

• הסעיף הראשון כולל פרטים לגבי משך זמן ההסכם, מה יקרה אם צד אחד ירצה לסיים את הבעלות שלו, מי משלם את העלויות המשפטיות של ההסכם, וכמה כל צד צריך לשלם עבור בעלות על נכס.
• הסעיף השני קובע מה קורה כאשר צד אחד רוצה למכור את חלקו בנכס.
• הסעיף השלישי כולל עונשים שיוטלו אם מי מהצדדים ירצה לסיים את ההסכם או למכור את חלקו בנכס ללא הסכמה בכתב מהצד השני.