שיפוץ מבנים ללא היתר בניה – איך זה נעשה?

היתר
בנייה הוא חלק בלתי נפרד מכל פרויקט בנייה. כי כדי להתחיל לצקת, לבצע פעולות שונות
ואולי גם לשפץ מבנים יש צורך לקבל היתר בנייה מהרשות המקומית. חשוב לדעת כי היתר
בנייה הוא תנאי מקדים לכל בנייה, והיא מהווה שלב משמעותי ביותר בעניין. שכן לא
תמיד ניתן להצליח לקבל את ההיתר המיוחל, וגם אם ניתן לקבל אותו בסופו של תהליך,
הדרך עשויה להיות ארוכה ומורכבת מאוד. וזה אומר שחשוב להתאזר בסבלנות רבה, להיות
מלווים עם אדריכל מקצועי ומומחה בהוצאת היתרים בנייה או היתר לשימוש חורג
בבנייה
, ורק
אז להתחיל לצאת לדרך.

שיפוץ ללא היתרים, מתי זה אפשרי?

אם יש
מקרים מסוימים בהם ניתן לבצע שיפוץ מבנים ללא היתר בנייה. וזאת כמובן על פי תנאים
מסוימים ועל פי הנחיות של אדריכל מוסמך. במרבית המקרים כאשר השיפוץ מתבצע רק בחלים
הפנימיים, והוא לא כולל שבירת קירות או הוספה של שטחים למבנה הקיים לא תמיד יהיה
צורך לקבל היתר בניה עבור השיפוץ. אבל ככל שמדובר על פרויקט גדול יותר, והוא כולל
גם הוספת שטח או הריסת קירות, מסתבר כי יהיה צורך בהיתרי בנייה מתאימים.

האם אנחנו זקוקים להיתר?

אם אתם
עומדים לפני שיפוץ מבנים, ואתם תוהים האם אתם זקוקים להיתר בנייה כדי להוציא אל
הפועל את התכניות שלכם, יהיה נכון לפנות אל אדריכל מקצועי שמכיר את הרשות המקומית אליה
אתם משתייכים, ויודע גם כיצד מתייחסים באזור לשיפוץ מבנים. כך תוכלו לקבל את
ההכוונה המתאימה, ולדעת איזה שיפוץ אתם יכולים לבצע ללא היתר בנייה, ואילו אילו
פעולות ייעשו רק לאחר קבלת היתר בניה רשמי מהרשות המקומית.

היתר בנייה – חובה

במידה
ומתברר כי אתם צריכים לקבל היתר בניה או הכשרת
חריגות בנייה
,
לעולם אל תצאו לדרך לפני שאתם מקבלים אותו. כי מדובר על נושא בעל חשיבות רבה שיש
לו השלכה על תהליכי הבנייה וכן על ערכו של המבנה לאחר סיום הבנייה. משרד אדריכלים
מיומן ומומחה בעניין הוצאת היתרי בנייה ילווה אתכם ויעזור לכם ללמוד את הנושא
ולדעת כיצד לפעול.

Published
Categorized as Main