שיקום מבנים – 5 פעולות שיקום שחשוב לבצע

איש אינו רוצה
להתעורר יום אחד ולגלות שבבנין בו הוא מתגורר מופיעים פתאום סדקים, שברים, חורים
וחמור מכך נזקים של ממש. בין אם זהו בית פרטי ובין אם בנין דירות, יהיה מדובר
בהוצאה משמעותית הדורשת לא רק תיקון של הנזק, אלא גם ביצוע פעולות מקדימות שימנעו נזקים
בעתיד. אז מהן הפעולות החשובות ביותר שכדאי לבצע באופן תקופתי, אם לא נגרם נזק
נגלה לעין עד כה? אספנו 5 פעולות של שיקום מבנים שאתם חייבים להכניס ללוח הטיפולים
השוטף בבנין שלכם. בלחיצה
כאן תוכלו למצוא מידע חשוב נוסף על עבודות שיקום.

1. איטום

אחת הפעולות החשובות
ביותר שיש לבצע במסגרת שיקום מבנים היא איטום הבנין מפגעי מים – בין אם מדובר בגג,
בקירות חיצוניים ובפינות ייעודיות העשויות לצבור מי גשמים ישירים לאורך זמן, ובין
אם יהיה מדובר בדירות קרקע ובאזורי ניקוז כמו חניון או תעלות ניקוז ייעודיות
בתחתית הבנין. חשוב מאד לוודא כי כל המקומות העשויים לצבור מים לאורך זמן בחורף
(באופן ישיר או ממי ניקוז) יהיו אכן אטומים וערוכים באופן מקסימלי
בפני גשמים רבים ותכופים – כפי שקורה בשנים האחרונות בכל חורף מחדש.

2. איתור נזקי רטיבות

למרות פעולות האיטום
וגם במעקב שוטף אחר לוח הזמנים המומלץ לביצוען, הרבה מאד פעמים ייתכן שיצוצו בעיות
רטיבות חדשות בבנין, מבלי שאיש ידע או התכוון לכך. נזקי הרטיבות בקירות הבנין
יכולים להתרחש כתוצאה ממגוון רחב של סיבות, בהן בין היתר עציצים שהושארו על גג
הבנין וטפטפו לאורך זמן רב, פיצוצים ונזקים מקומיים בצנרות הבתים של הדיירים עצמם
ועוד ועוד.

3. תיקון מרזבים

פעולה נוספת שחשוב
לבצע לפני החורף היא בדיקת המרזבים וחידושם בעת הצורך – כאשר הפעולה הראשונה שיש
לבצע היא בדיקת זרם המים במרזבים. במידה והתגלה כי אחד מהמרזבים סתום, יש לאתר את
מקור הסתימה ולהסירו, וכמובן לדאוג כי היא לא תחזור על עצמה. בנוסף ובמיוחד אם
המרזבים עשויים ממתכת שנוטה להחליד, כדאי לכל הפחות לאטום אותם – אם לא להחליף את
חומר הגלם ממנו הם עשויים לחלוטין, כדי למנוע כתמים וסימנים לא אסתטיים שלא יהיה
ניתן להסיר בעתיד.

4. חיזוק אריחים חיצוניים

לא משנה מהו חומר
הגלם ממנו עשויים האריחים בבנין שלכם, חשוב לוודא שהם לא רופפים וכי הם עדיין
שומרים על מראה אסתטי ונעים לעין. במידה ולא, ניתן להחליט יחד עם חברת שמיים עבודות גובה האם להחליפם לחלוטין
או לשקם את האריחים הפגומים בלבד.

5. צביעה חיצונית

לבסוף, אל תזניחו את
פעולת הצביעה – שתשווה לבנין מראה חדש ונעים, ויותר מכל תעיד על כך שהדיירים בבנין
מקפידים לשמור על תחזוקתו הגבוהה, בכל נדבך שהוא.