האם דיור למשתכן באמת שווה
הפרויקט
של מחיר למשתכן יצא לדרך בקול תרועה רמה. היה נראה כי הנה הגיע הפתרון המלא
והמושלם לכל משפחה שעדיין לא הצליחה לרכוש לעצמה דירה במחיר סביר. אך השנים עברו
ולא מאוד הרבה השתנה… אלפי ועשרות אלפי הנרשמים אל הגרלות של מחיר למשתכן
מצאו את עצמם מאוכזבים מאוד כאשר יותר מידי חסרונות התגלו בשיטה. אך האמת היא שיש
כאלה שעדיין סוברים שזוהי הדרך היחידה להגשים את החלום להתגורר בדירה משלהם.
אז
האם דיור למשתכן זה באמת שווה?
יש
כאלה הטוענים כי מדובר בפרויקט שהוא לא ממש שווה את השקעה. מדובר אולי בהשקעה
נמוכה, אך בכל זאת, זוהי השקעה בדירה שהמפרט שלה הוא לא גבוה. הדירות הן מאוד
מינימליות והן ממש לא מושקעות. לא תמיד אפשר לשדרג את הדירות הללו כאשר הן בעיצומה
של הבנייה וכל השקעה או שינוי ידרוש אחר כך השקעה יקרה ומקיפה עבור כל שינוי.
המתנה
ארוכה
בעיה
נוספת עם דיור
למשתכן זוהי
ההמתנה הארוכה אשר נדרשת מצד הנרשמים לפרויקט כאשר ההמתנה עומדת כיום על ארבע או
אפילו חמש שנים. ברור כי ההמתנה הארוכה מבטלת במידה רבה את הכדאיות של כל הקנייה
היות והמשפחה חייבת להמשיך ולהתגורר בדירות שכירות עד שהדיה תהיה מוכנה. זו הסיבה
אשר למעשה הופכת עבור רבים א האופציה של דיור במחיר למשתכן, לדיור שהוא לא באמת
רווחי.
מחיר
למטר
יש
הטוענים כי המחיר למטר בדירות הללו הוא אמנם נמוך אך למשעה הוא לא באמת כולל את כל
התוספות שיהיה על הדייר לשלם בנוסף למחיר על הדירה. המחיר הנקוב על דירות אלו הוא
על הדירה נטו ללא כל הפיתוח סביב. על כל התוספות מסביב כמו חדר מדרגות, חצר וכל
הפיתוחים הנוספים ידרשו תשלומים נוספים אשר אלו יעלו ביוקר.
אז לא
נוכל לקבוע אם זה משתלם באמת או לא אך בכל זאת החסרונות הן לגמרי לא מבוטלות וממש
אי אפשר להתעלם מהן.
חשוב
לבדוק ולשקול היטב את כל הנתונים ולהגיע להחלטה נבונה בהתאם.
נקווה
שהועלנו לכם…